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Terrain à bâtir – Aubagne, secteur résidentiel recherché
Situé sur la commune d’Aubagne, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour la réalisation d’un projet de villa individuelle.
Implanté en zone UD1 du PLU, le terrain bénéficie d’une réglementation favorable avec une emprise au sol autorisée de 10 %.
Cette règle permet la construction d’une maison individuelle selon les possibilités suivantes, à titre indicatif et sous réserve du projet architectural :
en construction de plain-pied : jusqu’à environ 150 m² d’emprise au sol
en construction à étage (R+1) : jusqu’à environ 300 m² de surface de plancher
Les viabilités sont en bordure (eau, électricité, télécoms), facilitant et sécurisant la réalisation du projet.
La parcelle profite d’une bonne orientation, d’un environnement verdoyant et d’un voisinage harmonieux, rare sur le secteur.
Ce terrain constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur où l’offre reste très limitée.
Prix de vente : 300 000 €