Rare, avec vue, au calme et proche de tout

Rare, avec vue, au calme et proche de tout - constrcuteur de maison - Villas la Provençale
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368 000 € Terrain : 500 m2 Maison : 90 m2 13170 Les Pennes Mirabeau Agence de Pertuis

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    Sur un terrain de 500m 2 parfaitement plat avec une vue ouverte jusqu’aux eaux bleues de l’étang de Berre, véritable mer intérieur, chaque soir commence le spectacle du couché de soleil Au commencement, l'effet de dispersion augmente, La lumière verte d'abord, puis la jaune sont affectées jusqu'à ce que finalement, la seule lumière que nous puissions voir directement du Soleil soit le rouge orangé. souvenirs garantis. le terrain accroché et perché sur un éperon rocheux entre la route de Martigues et celle de Salon-de-Provence, le village des Pennes-Mirabeau ressemble à une crèche provençale avec son église, son moulin à vent et ses deux châteaux. Pays de collines calcaires et de vallons avec ses reliefs variés, de (70 à 279 m), le village est dans un site pittoresque au-dessus d'un coteau isolé, appuyé par sa base à la chaîne des collines de Vitrolles. Ici règne le calme et les belles vues. La commune compte 19 534 habitants, au dernier recensement. Située à 17 km au nord de Marseille, à 10 km de l'aéroport international de Marseille-Provence à Marignane et à quelques minutes de la gare d'Aix-en-Provence-TGV, la commune de 3 366 hectares offre bien des atouts. En effet, elle rassemble sur son territoire - l'un des plus étendus de la région - des zones urbaines et agricoles, les autoroutes et des petits chemins de campagne, un vaste secteur commercial et des zones d'activités industrielles et de services, des vestiges du passé et un urbanisme tourné vers l'avenir. au nord-est : Plan-de-Campagne, ancienne zone rurale largement convertie en zone commerciale ;au nord-ouest : le Repos, avec la Z.A.C. de l'Agavon, et les Cardelines ;au sud-est : les Cadeneaux avec son église de près de 300 ans, et la Gavotte, quartier attenant à Marseille ;au sud-ouest : le Plan-des-Pennes, hameau campagnard au pied des collines où se trouvent les oppidums de Teste-Nègre et de la Cloche. Les Pennes est depuis l'antiquité un carrefour de routes au voisinage de la métropole marseillaise.
    La commune est traversée du sud-est au nord-ouest par l'ancienne route nationale 113 qui reliait Marseille à Salon-de-Provence et au-delà à la vallée du Rhône et au Languedoc. Devenue départementale, cette route reste un axe important de desserte entre les abords nord de Marseille et la zone d'activités de Plan-de-Campagne d'une part, les zones industrielles de Vitrolles et Marignane d'autre part. Les départementales 6 et 368 forment un axe est-ouest complémentaire du précédent. L’autoroute, ouverte en 1951 du côté de Marseille, et en 1970 du côté de Salon-de-Provence, est devenu l'axe principal de circulation dans le secteur, avec deux échangeurs de part et d'autre des Pennes. L'autoroute A55, ouverte en 1975 vers Martigues et en 1989 vers Marseille, tangente l'autoroute A7 aux Pennes, formant avec elle un échangeur complexe en plein cœur de la commune. Deux gares SNCF sont situées à proximité : celle de Pas-des-Lanciers, à l'ouest de la commune, sur la ligne de Marseille à Arles, desservie seulement par des TER, et celle d'Aix-TGV, au nord, sur la ligne à grande vitesse Paris-Marseille (LGV Sud-Est), avec liaisons fréquentes vers Paris, Lyon, le Nord et l'Ouest de la France. L'aéroport Marseille-Provence est situé à 10 kilomètres des Pennes, directement accessible. Plusieurs lignes du réseau Salon Etang Côte Bleue desservent depuis le square de Gaulle les communes voisines ou quartiers excentrés (Vitrolles, Rognac, Marignane, Plan-de-Campagne, Saint-Antoine (Marseille), Tante Rose, etc.).