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Terrain à bâtir à La Ciotat – Projet résidentiel sécurisé
Situé sur la commune de La Ciotat, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour la réalisation d’un projet de villa individuelle, à proximité des commodités et des axes de circulation tout en conservant un environnement préservé.
Issu d’un détachement cadastral encadré par une déclaration préalable, ce terrain à bâtir développe une superficie d’environ 617 m² et bénéficie d’une configuration exploitable, permettant une implantation cohérente et qualitative de la construction.
Implanté en zone UP2b du PLUi de la Métropole Aix-Marseille-Provence, le terrain autorise une emprise au sol de 20 %, offrant de belles possibilités de construction, aussi bien en plain-pied qu’en R+1, sous réserve du projet architectural et du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Le terrain est viabilisé, avec les raccordements aux réseaux existants (eau potable, électricité, assainissement, télécommunications), garantissant une faisabilité technique simple et sécurisée.
L’environnement immédiat, la rareté du foncier constructible sur le secteur et la réglementation favorable font de ce terrain une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.