Le prêt à taux zéro, ou PTZ (dénommé auparavant PTZ+), a été progressivement modifié afin de favoriser l’accession sociale à la propriété des ménages modestes.
Il s’agit d’un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf (comme une construction), à réhabiliter ou dans le cadre d’un contrat de location-accession.
Il est attribué, sous conditions de ressources, en fonction de la zone de construction, du coût de l’opération et de la composition du ménage, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
Avec des conditions très avantageuses pour les primo-accédants
La durée de remboursement du prêt ne peut excéder 25 ans. Son montant est modulé selon la composition et les ressources du foyer, et selon la zone géographique. En fonction des ressources du foyer, le remboursement peut être différé de 5, 10 ou 15 ans.
Pour encourager les ménages modestes, le décret n° 2014-1103 du 30 septembre 2014 permet un allongement du différé d’amortissement (tranches 2 et 3) ainsi qu’un allongement de la durée du prêt pour la tranche 3.
Exemple concrêt
Un couple sans enfant à Quimper souhaite faire construire sa maison de 200000€ à Angers (Zone B2), ses revenus sont de 3200€/mois. Ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro. Ils ont le droit à un PTZ de 61 600€ avec un différé de remboursement de 5 ans.
Pour connaître toutes les conditions et faire des simulations rendez-vous sur le site du Service Public.